Was ist der Unterschied zwischen Rückbau und Abriss?
Beim Abriss wird ein Gebäude ganz oder teilweise beseitigt. Beim Rückbau bzw. bei der Entkernung werden gezielt Bauteile entfernt – meist im Innenbereich – während die Gebäudehülle und Tragstruktur erhalten bleiben.
1. Bestandsaufnahme
Was soll raus, was bleibt? Welche Leitungen sind noch aktiv? Wo sind tragende Bauteile? Eine klare Abgrenzung spart später Diskussionen.
2. Schadstoffverdacht klären
Bei Gebäuden mit Baujahr vor 1993 können Asbest, alte Mineralwolle oder PAK-haltige Kleber vorkommen. Diese Stoffe dürfen nur Betriebe mit Sachkunde nach TRGS 519/521 bearbeiten – deshalb gehört eine Schadstofferkundung an den Anfang.
3. Medien abklemmen
Strom, Wasser und Gas müssen vorab von Fachbetrieben stillgelegt bzw. gesichert werden.
4. Rückbau mit Materialtrennung
Holz, Metall, Gipskarton, Mineralik und Mischabfall werden getrennt. Das senkt die Entsorgungskosten deutlich und ist gesetzlich gefordert (Gewerbeabfallverordnung).
5. Übergabe an Folgegewerke
Am Ende steht eine besenreine, dokumentierte Fläche, auf der Trockenbau, Elektro und SHK sofort weiterarbeiten können.
Typische Fehler
Kein Schadstoffcheck, fehlende Abgrenzung zum Bestand, keine Containerplanung und unklare Verantwortung für die Entsorgung.
Stand: 2026-11-01 · SmartService Cessay, Kitzingen